Hong Kong: immobiliare da record

Bolla speculativa immobiliare e conseguente tracollo dei prezzi? Gli analisti, per ora, assicurano di no. Ma i dati, in ogni caso, restano impressionanti e, come ...

Hong Kong di notte, skyline dei grattacieli nella città illuminata. Di The Photographer (Opera propria) [CC0], attraverso Wikimedia Commons
Hong Kong di notte,   skyline dei grattacieli nella città illuminata. Di The Photographer (Opera propria) [CC0],   attraverso Wikimedia Commons
Hong Kong di notte, skyline dei grattacieli nella città illuminata. Di The Photographer (Opera propria) [CC0], attraverso Wikimedia Commons

Bolla speculativa immobiliare e conseguente tracollo dei prezzi? Gli analisti, per ora, assicurano di no. Ma i dati, in ogni caso, restano impressionanti e, come tali, capaci di suscitare più di una preoccupazione. Nel primo trimestre del 2016, il numero delle nuove abitazioni in costruzione ad Hong Kong ha raggiunto le 13.300 unità, un numero relativamente prossimo all’ammontare totale delle abitazioni in cantiere registrate in tutto il 2015. Lo sostiene il South China Morning Post (SCMP). I numeri, rileva il quotidiano, suggeriscono una stima di nuove abitazioni sul mercato per i prossimi 3 o 4 anni pari a 92 mila unità.

La crescita delle case in costruzione risponde all’esigenza del governo di combattere l’emergenza abitativa di uno dei territori più densamente popolati del mondo e in cui l’elevata domanda di abitazioni ha spinto per anni il valore di mercato al rialzo. L’ipotesi degli analisti, ricorda il SCMP, è che la persistenza di una forte domanda di mercato dovrebbe scongiurare il temuto tracollo del mercato. I prezzi, in ogni caso, dovrebbero continuare a seguire il loro processo di correzione al ribasso. Da ottobre a oggi, ricorda ancora il quotidiano di Hong Kong, i prezzi delle abitazioni sono scesi per 5 mesi consecutivi facendo registrare un calo complessivo dell’11%. Secondo gli analisti Nomura, ripresi ancora dal SCMP, i prezzi dovrebbero ridursi di un ulteriore 19% entro il secondo trimestre del prossimo anno.